مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده پروانه تخریب،نوسازی و پروانه ساختمان
۱- اصل و تصویر سند مالکیت
۲- اصل بنچاق و تصویر آن برگه A4
۳- اصل و تصویر فیش نوسازی پرداخت شده در سال جاری
۴- حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان
۵- اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
۶- اصل و تصویر وکالتنامه شناسنامه و کارت ملی وکیل قانونی در صورت مراجعه وکیل
۷- اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت در صورت فوت مالک
۸- اصل و تصویر صورت مجلسی تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی میباشد.
۹- اصل و تصویر آخرین پروانه یا گواهی صادر شده توسط شهرداری
۱۰- فیشهای آب برق گاز و تلفن.
۱۱- ارایه رای کمیسیون ماده ۱۲ جهت مشخص شدن نوع زمین های بالای ۱۰۰۰ متر مربع.
۱۲- نقشه ۱/۲۰۰۰ طرح تفصیلی که محل ملک توسط مالک بر روی نقشه مشخص گردیده است.
۱۳- ارایه گواهی ۶و۸ زمین شهری جهت زمینهای بایر زیر ۱۰۰۰ متر مربع .
مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده گواهی عدم خلاف
۱- اصل و تصویر سند مالکیت
۲-اصل بنچاق و تصویر آن روی برگه A4
۳-اصل و تصویر فیش نوسازی پرداخت شده در سال جاری
۴- اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
۵- حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان
۶- اصل و تصویر وکالتنامه و شناسنامه و کارت ملی وکیل قانونی در صورت مراجعه وکیل
۷- اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت در صورت فوت مالک
۸- اصل و تصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی میباشد.
۹- اصل و تصویر پروانه ساختمان و آخرین گواهی عدم خلاف صادر شده پس از صدور پروانه.
۱۰- اصل و تصویر نقشه معماری تایید شده توسط شهرداری .
۱۱- ارایه آخرین گزارش مرحله ای مهندس ناظر و ما قبل آن شامل : فونداسیون اسکلت (در صورتی که اسکلت فلزی باشد)-تک تک سقفها سفت کاری نازک کاری و اتمام عملیات ساختمانی.
۱۲- فیش آب برق گاز و تلفن
۱۳- نقشه ۱/۲۰۰۰ طرح تفصیلی که محل ملک توسط مالک بر روی نقشه مشخص گردیده است.
مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده پایان کار ساختمان
۱- اصل و تصویر سند مالکیت
۲- اصل بنچاق و تصویر آن روی برگه A4
۳- اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
۴- حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان
۵- اصل و تصویر فیش نوسازی پرداخت شده در سال جاری
۷- اصل و تصویر وکالتنامه و شناسنامه و کارت ملی وکیل قانونی در صورت مراجعه وکیل
۸- اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت در صورت فوت مالک
۹- اصل و تصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی میباشد.
۱۰- اصل و تصویر پروانه ساختمان و آخرین گواهی عدم خلاف صادر شده پس از صدور پروانه.
۱۱- اصل و تصویر نقشه معماری تایید شده توسط شهرداری.
۱۲- اصل برگ سبز اتمام عملیات ساختمانی مهندس ناظر.
۱۳- اصل برگ تاییدیه آسانسور.
۱۴- ارایه آخرین گزارش مرحله ای مهندس ناظر و ما قبل آن شامل : فونداسیون اسکلت (در صورتی که اسکلت فلزی باشد)-تک تک سقفها سفت کاری نازک کاری و اتمام عملیات ساختمانی.
۱۵- تاییدیه بتن ممهور به مهر و امضا مهندس ناظر و شرکت توللید کننده بتن
۱۶- فیش آب برق گاز و تلفن
۱۷- نقشه ۱/۲۰۰۰ طرح تفصیلی که محل ملک توسط مالک بر روی نقشه مشخص گردیده است.
مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده پایان کار آپارتمان
۱- اصل و تصویر سند مالکیت
۲- اصل بنچاق و تصویر آن برگه A4
۳- اصل و تصویر فیش نوسازی پرداخت شده در سال جاری
۴- حضور کلیه مالکین یا وکیل قانونی ایشان
۵- اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
۶- اصل و تصویر وکالتنامه شناسنامه و کارت ملی وکیل قانونی در صورت مراجعه وکیل
۷- اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت در صورت فوت مالکچ
۸- پایان کار ساختمان
۹- تصویر سند مادر و نقشه تفکیکی ثبتی.
۱۰- اصل و تصویر صورت مجلسی تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی میباشد.
فیشهای آب برق گاز و تلفن.
۱۱- نقشه ۱/۲۰۰۰ طرح تفصیلی که محل ملک توسط مالک بر روی نقشه مشخص گردیده است
مدارک مورد نیاز تفکیک
سه نسخه کپی سند مالکیت (در صورت مشاع بودن ۲ نسخه)
۱-یک برگ نقشه ۱/۲۰۰۰ که محل ملک دقیقا توسط مالک بر روی آن مشخص شده باشد بانضمام سه برگ کپی از محل مشخص شده ملک
۲-مفاصا حساب نوسازی یا معافی آن
۳-در صورتیکه ملک بایر باشد، مفاصا حساب عوارض دارایی مربوط به عوارض زمینهای بایر و ارائه گواهی ۶ و ۸ از سازمان زمین شهری الزامی است
۴-در صورتیکه مساحت ملک بیش از ۳۰۰۰ متر مربع باشد و یا زمینهایی که بعلت هندسی نبودن شکل آنها و یا نداشتن ابعاد در سند مالکیت که تعیین ابعاد و زوایا توسط مامور بازدید محل مقدور نبتشد. ارائه نقشه برداری که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد الزامی است
۵-در صورتیکه ملک بصورت ساختمان باشد، پروانه ساختمانی و پایان کار ارائه شود
۶-در صورتیکه قبلا جهت پلاک مورد درخواست، پروانه ساختمانی صادر شده باشد، پروانه مربوطه باید ابطال و از درجه اعتبار ساقط گردد
۷-در صورتیکه ملک فاقد ابعاد باشد، نقشه ثبتی ارائه شود
۸-درصورتیکه ملک تفکیک شده باشد، صورت مجلس و نقشه تفکیک ثبت مربوطه ارائه شود
۹-جهت تشکیل پرونده الزامی است مالک یا مالکین و یا وکیل رسمی آنها همراه با شناسنامه یا کارت شناسایی معتبر انجام گیرد و کلیه اوراق اصلی بایستی به امضاء ایشان برسد
۱۰-ارائه طرح پیشنهادی تفکیک با مقیاس ۱/۵۰۰ که به امضاء مهندس مجاز رسیده باشد
۱۱-افراز یا تفکیک از لحاظ اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها فرقی ندارد. اگر بین مالکین توافق باشد عمل تفکیک تلقی می گردد و الا بعلت عدم توافق بین مالکین تقاضای افراز توسط دادگاه و یا ثبت به همراه ارائه کروکی تفکیک که تعیین کننده سهم مالکین و ممهور به مهر مراجع درخواست کننده است به شهرداری مربوطه جهت اجرای ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ارائه می گردد.
مدارک مورد نیاز پاسخ استعلام از طرح
۱-ارائه استعلام از مراجع ذیربط(بانک- دفترخانه اسناد رسمی – ارگان دولتی و …)
۲-رائه نقشه ۱/۲۰۰۰ که محل ملک بر روی آن مشخص و به امضاء متقاضی و یا مهر مرجع استعلام کننده رسیده باشد
۳- صورت امکان ارائه کپی سند مالکیت یا پروانه ساختمانی و گواهی عدم خلاف یا پایان ساختمان
مدارک مورد نیاز پاسخ استعلامات کسبی
۱-ارائه استعلام اتحادیه صنف مربوطه
۲-ارائه مفاصا حساب کسبی از اداره درآمد منطقه
۳-ارائه اصل سند مالکیت و تصویر آن (در صورتیکه متقاضی مالک ملک باشد)
۴-ارائه اصل اجاره نامچه و کپی آن (بشرطی که متقاضی مستاجر ملک باشد)
۵-ارائه اصل شناسنامه و کپی آن
۶-نامه و استعلام ارائه شده از صنف مربوطه حکم درخواست متقاضی را دارد و نیاز به تکمیل فرم دیگری نمی باشد
۷-کلیه ضوابط و مقررات مربوطه در جلد سوم کتاب ملاک عمل، بخش دوم(کسب و پیشه) که از سوی اداره کل شهرسازی و معماری شهرداری منتشر شده و متقاضیان محترم می توانند با اخذ و مطالعه آن اطلاعات کاملتری بدست آورند
مجوزها و گواهی ها
۱-انواع پروانه ساختمان
۲- پروانه بر روی اراضی بایر
۳- تخریب و نوسازی
۴- اضافه اشکوب
۵- توسعه بنا
۶- تغییرات
۷- تبدیلات
۸- تغییر نقشه
۹- تمدید پروانه، تعویض سقف، تعویض مهندس
انواع گواهی ساختمان
۱٫ عدم خلاف
۲٫ پایان ساختمان
۳٫ پایان ساختمان قبل از سال ۱۳۴۹
۴٫ تمدید پایان ساختمان
۵٫ پایان کار آپارتمانی
|